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 隨著城鎮化、城市集群、經濟圈進程加快，長租公寓正在逐步成為城市租房的主力軍，據調查表明，像北京、上海、深圳、廣州等一線城市，長租率已達到20%以上，上海則達到50%以上，可以認為，長租房正在成為一種租房業的新趨勢。

目前，隨著技術與模式創新，長租公寓行業正從過去野蠻生長的時代進入到深耕細作階段，公寓智慧化在逐漸升級。

智慧化升級的重要一方面離不開消防升級的改造，這跟出租房入住人數多，用電量大，消防安全隱患多密不可分。

火災案例：

2019年12月14日，蕭山區消防救援大隊接到報警，對方稱某小區民房著火。接警后，消防員立即趕往現場撲救。火勢熄滅后，也查明了起火原因——租客小周丟進垃圾桶的煙頭未熄滅，引發了這場火災。后來經過*公開開tingshen理，租客向房東賠償22.5萬元。

11月3日22時30分許，東陽市城東街道田里村一幢民房起火造成6個年輕人被困在其中，后來調查表明，起火建筑為三層半高的民房，一樓為某品牌家電維修點，二樓三樓為居住出租房，屬于典型的“三合一”場所。二樓三樓共4個房間，當晚有6名男子居住。幸好被困的6名人員已成功逃出，除吸入少量煙氣外未受到其他損傷。救援人員立即開展火災撲救工作，火勢很快得到了控制并被撲滅。

出租房火災如何進行有效預防?

出租房大火后果慘痛，損失更無法估量。“大火未起，濃煙先行”是火災發生前的普遍現象，濃煙既預示著更大規模的火災，也是導致“小火亡人”的元兇。因此，有沒有什么工具可以*時間監測到煙霧，*時間清除隱患。

這也是公寓智慧化轉型升級的必由之路，在消防安全方面，進行智慧化的升級改造。

獨立型的智慧化煙感，因其安裝方便，價格低廉，且是無線部署，在公寓消防安全改造方面相較于其他消防產品，應用相對廣泛。

不管租客是否在家 ，煙霧出現，就會觸發煙霧報警器，進而產生報警信息，遠程發送給租客還有房東，多重保障*時間消除火災隱患，避免造成上述火災案例，因煙頭未熄滅而帶來的嚴重財產損失。

智慧煙感保障是一方面，房東與租客積極落實響應消防安全責任也是關鍵。

為保障人身、財產的安全，作為房東，應確保租賃房屋符合法律規定或者合同約定，租賃房屋符合消防安全要求；改變房屋原有的功能和結構應符合消防安全技術要求；定期對租賃房屋進行檢查維修，及時消除安全隱患；對于老舊房屋的出租，應注意電氣設備老化等。

 作為租客，入住租賃房屋前，應仔細檢查相關設施的安全；妥善使用房屋，用火用電要特別注意安全；發現消防安全隱患應及時消除；避免私拉電路、違規充電、堆放可燃物等不規范行為等。另外，簽署租賃合同時，租賃雙方也可以在租賃合同中寫明雙方的消防安全責任，檢查相關設施設備，做好交接。